Эксклюзивное интервью большого профессионала в своем деле и удивительного человека Александра Сергеевича Ротова, с которым «itogi.ua» поговорили не только о проблемах строительной индустрии, но и о вечных ценностях.

 

В эпоху перемен обществу особенно нужны профессиональные и харизматичные лидеры. Те, кто умеет ставить перед собой правильные и достойные цели и достигать их. Строительная индустрия – одна из системообразующих в нашей стране. Именно она создает новые рабочие места и способствует развитию стабильной экономики. 

Имя президента группы компаний «ГЕРЦ» Александра Сергеевича Ротова хорошо известно в Украине. Он – первый заместитель председателя Совета Директоров Конфедерации строителей Украины, Сенатор Европейского Экономического Сената. В 2008 году указом Президента Украины Александру Сергеевичу было присвоено звание «Заслуженный строитель Украины».

Кроме профессиональной деятельности Александр Сергеевич занимает активную гражданскую и общественную позицию. Ротов – потомственный граф. Кавалер орденов Святого Равноапостольного князя Владимира II и III степеней, Христа Спасителя Украинской православной церкви, Казацкого креста I и II степеней. За благотворительную деятельность Александр Сергеевич награжден орденом Николая Чудотворца.

- Мой род пошел от донских казаков, а если еще раньше – имеет глубокие корни и относится к тамплиерам, потомки которых оказались в Росси во времена Петра I. Они поселились на Дону и ассимилировались впоследствии в донское казачество. Семья была очень большая. Мои родственники живут в США, Канаде, Сербии, России, Прибалтике.

Революция и другие исторические события вначале прошлого века отразились на нашей семье. Мой отец – один из десяти детей большой дворянской семьи, будучи самым младшим, остался на родине. Он тоже строитель. Так что профессия у меня в крови. Я начал свою рабочую деятельность в качестве простого мастера на стройке. И прошел все ступени в карьере и становлении. Только так и можно стать профессионалом. Мой сын – тоже строитель. Это одна из немногих профессий, которая продлевает жизнь человеку на века. Строители создают вечные ценности. И через много столетий можно посмотреть на церковь или собор, на башню или просто жилой дом, найти на табличке имя строителя или архитектора, создавших это здание. Это профессия созидания и несет на себе большую ответственность. Ведь можно строить здания, которые будут жить веками, а можно опозорить свое имя.

Что касается благотворительности, я помогаю Выдубицкому монастырю. Там находится самая древняя православная церковь в Киеве. Именно в нем я был титулован. На востоке Украины помогаю УПЦ МП Донецкой епархии. Не оставляю без поддержки и внимания больных детей и ветеранов ВОВ. Но благотворительность – это не та сторона моей деятельности, о которой я бы хотел много и публично говорить.

 

- Это не совсем так. Например, объемы жилищного строительства только в Киеве увеличились больше чем на 50% по сравнению с 2010 годом. В 2011 году в Украине объем капиталовложений в строительство составил 174 млрд грн, что на 20% больше показателя 2010 году.

Мы, конечно, еще не вышли на объемы 2007 года, тогда было примерно 230-240 млрд грн. Но это говорит о выздоровлении индустрии, и ее перспективах.

Раньше, с 2005 по 2008 год в строительстве было очень много случайных людей. Вдруг стало ясно, что это прибыльный бизнес. И появилось много авантюристов, которые думали только о деньгах. В любой объект закладывалась невероятная дельта, реальные цены были завышены в разы. Компании-однодневки не знали, как профессионально заниматься разрешительными документами, все строилось на «телефонном праве». Никто не думал о последствиях, из-за алчности непрофессионалов и появились все проблемы. Но, как, ни странно, совсем неожиданно, пришел кризис.

Сейчас все начинает постепенно меняться. Пена, которая возникла в качестве побочного явления бурного развития строительной отрасли и рынка, уходит. И в конкурентной системе место остается только для профессионалов. Постепенно доверие инвесторов возвращается.

На днях директор департамента государственных программ и развития жилищного строительства Минрегионстроя Непомнящий Александр Михайлович на пресс-конференции сообщил число «недостроев» в Киеве. Это 21-22 объекта. То есть, меньше, чем можно было ожидать. Министерство находит для них решение. Какие-то объекты будут переданы другим застройщикам, какие-то – в социальные программы. В прошлом году столичная власть начала решать проблему пострадавших от деятельности группы компаний «Элита-Центр». Планируется, что новые квартиры получат 133 обманутых покупателя. 

В сегодняшней власти кроме политиков много настоящих профессионалов народного хозяйства, по крайней мере, в области строительства. Это очевидно. Я с большим уважением отношусь к Александру Павловичу Попову. Он знает проблемы градостроительства, непростую ситуацию в Киеве и умеет находить верные решения. Мэр Донецка Лукьянченко Александр Алексеевич своим уважением к строителям превратил эту профессию в престижную. Деятельность этих мною хорошо знакомых людей на виду. Киев и Донецк на сегодня пример для других городов по эффективному решению вопросов инфраструктуры и архитектурного облика городов.

 

- Такая же жесткая система контроля существует и сейчас. Сохранены те же нормы строительства, которые были отработаны еще в советское время. Архитекторы и авторы проектов, которые работают в этой отрасли, имеют официальные лицензии и несут всю ответственность за соответствие проекта самым требовательным нормам. Никто не будет работать с человеком, который не имеет такой квалификации. Некоторые старые нормы уже даже морально устарели.

Например, так называемая, инсоляция. Когда-то, в середине прошлого века врачи решили, что для решения проблемы детских заболеваний, необходимо определенное количество прямого солнечного света в каждом жилище. Потом выяснилось, что это не влияет на такие болезни. Но нормы, которые остались, соблюдаются и до сих пор.

Город – это сложный организм, можно сказать, большое общежитие. И каждый должен устраиваться в нем, не мешая другим. Из-за нехватки и дороговизны земельных участков в Европе застройка шла на крошечных кусочках земли. Дома стоят плотно друг к другу и это никому не мешает. В сердце Европы в Монако постройки расположились на скале буквально над пропастью (музей океанографии Жака Кусто). Но они правильно спроектированы и построены. Современные технологии позволяют реализовывать самые смелые проекты. Такие компании как, например, наша, имеют большой опыт строительства объектов в сложных горно-геологических условиях – территория Донбасса с подработанными грунтами. Там очень сложно строить. Однако, владея современными технологиями и опытом, строители с этим справляются. В советское время жилые дома строились с расчетом на пятьдесят лет. Сейчас по современным технологиям строительства можно смело давать гарантию на более длительный срок. 

Довольно сложная геология грунтов и в Киеве. Главное, чтобы делом занимались профессионалы. Например, сейчас ведутся строительные работы на улице Владимирской, над линией метро. Но технологии строительства и правильные инженерные решения позволяют делать это абсолютно безопасно. 

Несмотря на экономический кризис и другие факторы, новое жилье будет востребовано всегда. Рождаются новые люди, создаются молодые семьи, люди хотят улучшить качество своей жизни, окружить себя современным комфортом. Так что квартиры в хороших домах будут нужны всегда. Конечно, сейчас превалирует спрос на доступное жилье. Но пока существует человечество, строители всегда будут нужны.

- Украина имеет свою историю и свое будущее. Географически Украина находится в центре Европы во всех смыслах. Наша история очень древняя.

Послепотопная цивилизация зарождалась на землях Северной Припонтиды (территория Украины). Исследования показывают, что в наших черноземах нет следов Потопа, на этих землях собрались уцелевшие после катаклизма и дали начало новой цивилизации. Киев не просто мать городов русских, но колыбель нашей цивилизации. По документам, найденным в Индии, основание Киева датируется серединой VI-V тысячелетия до н.э.

Я считаю, что Украина должна в равной степени иметь как экономические, так и политические отношения со всеми странами, независимо Восток это, или Запад. Я, как Сенатор Европейского Экономического Сената, вижу Украину в составе Евросоюза, но это путь непростой. Надо войти в него с гордо поднятой головой, мощным полноправным экономически и политически развитым государством со своими ценностями и жизненной позицией. И в элитном Клубе государств под названием Евросоюз со своим Уставом найдется достойное место для Украины.